Що у Запоріжжі належить Ростиславу Шурмі? 

Від котловану зі зграєю собак до сонячних станцій із мільйонними прибутками. Колишній гендиректор «Запоріжсталі» і ексзаступник голови Офісу Президента Ростислав Шурма виїхав за кордон. Запоріжцям залишилися декілька звалищ, недобудов, кілька нових багатоповерхівок і гектари землі, яка чекає на нового господаря

Уявіть, що ви – фактичний керівник найбільшого металургійного гіганта Запоріжжя. Нинішній мер – ексменеджер з «вашого» комбіната. Більшість у міськраді – або нинішні управлінці, або мають давні і теплі зв’язки із вашим підприємством. 

Не дивно, що в таких умовах ви зможете зібрати чималу колекцію запорізьких земель – перспективних і не дуже. До них додати трохи бізнесу на міському господарстві. І вишенькою на торті побудувати декілька чималих сонячних станцій у розпечених степах за містом. 

Так сформувалася «запорізька імперія» Ростислава Шурми. 

За спаданням прибутковості ми б поділили її так: 

• сонячні станції на околицях міста;
• ділянки під житлом різного ступеня готовності – від котлована до новеньких багатоповерхівок;
• більш-менш прибуткові бізнеси, «вбудовані» у міське господарство;
• перекуплені-перепродані ділянки, які міська влада відвела в оренду ще 20 років тому.

Хто представляє Ростислава Шурму у запорізьких активах?

Структура бізнес-групи в цілому досить проста. Є декілька десятків фірм, які орендують землю або ведуть окремий бізнес. Принаймні часткою кожної з них володіє один із двох інвестфондів: ЗНКВІФ «Геліос» або ЗНКВІФ «Квантум». Деякі компанії належать їм повністю.

Кінцевий бенефіціар обох фондів – брат Ростислава Олег Шурма. 

Підтримайте нас: підпишіться на щомісячний донат!

Головний «офіс» братів у Запоріжжі – зручна та затишна будівля колишнього банку. Вона розташована в глибині дворів по вулиці Перемоги, неподалік від кафе Villa Oliva. Колись сюди з’їжджалися керівники ключових комісій Запорізької міськради та чимало бізнесменів.

То чим саме звідси управляють?

Кому сонечка на 245 гектарів? 

«Сонячні станції Шурми» завдяки розслідуванню Bihus.info, а потім – НАБУ прозвучали на всю країну. Держава виплатила сотні мільйонів за електроенергію, яку виробили на них… коли споруди вже були в окупації.

Але «сонячний бізнес» родини Шурма на цьому на закінчився. Зараз його «оплот» – Запоріжжя. На околицях міста «імперія» має чимало землі під сонячні станції. Міська рада у 2019-20 роках відвела під них чи не більшу частину вільних та рівних приміських пустирів.

Інвестиція насправді непогана: землеробство у Запоріжжі чим далі, тим гірше окупатиметься, а от сонця, за відчуттями, тільки більшає. Проблема у тому, що землю відвели за допомогою маніпуляцій.

Щоб передати ділянку в оренду «з нуля», треба провести конкурс. Теоретично так місто має отримувати найкращі для себе фінансові умови. На практиці запорізькі можновладці чомусь воліли обходитися без них. 

Тому пустирям простим вольовим рішенням прописували призначення «Під енергетичну інфраструктуру» – інколи всупереч Генплану. Оскільки енергетика була пріоритетною галуззю ще до вторгнення, такі ділянки можна було віддавати без конкурса.

В чому проблема? Енергетична інфраструктура – це ЛЕП, трансформаторні підстанції та інше обладнання, яке передає електрику та змінює її потужність. Це неприбуткова діяльність.  А от генерація, до якої відносяться і сонячні станції – це бізнес. Тут гроші є – і було б непогано ділитися ними із громадою, у якої орендуєш землю.

Можливо, з кимось грошима таки поділилися. Так чи інакше, низка фірм, де кінцевим бенефіціаром був брат Шурми Олег, на спрощених умовах наскирдувала чималенький шмат землі навколо Запоріжжя – близько 245 гектарів. Щоб було зрозуміліше: це більше, ніж площа усього Соцміста. 

Детальний опис і перелік ділянок ви можете знайти в нашій окремій статті. Тут скажемо коротко. На землях фірм, афілійованих із родиною Шурма, побудували три комплекси СЕС:

• на дальній околиці Південного мікрорайону – 15 гектарів в оренді ТОВ «Відновлювальна енергія Запоріжжя» 
• поряд із третім Шевченківським – 38 гектарів в оренді «Солар парк девелопмент»
• на перехресті Оріхівської та траси «Харків-Сімферополь» – 36 гектарів в оренді ТОВ «Солен Енерджі»

Підтримайте нас: підпишіться на щомісячний донат!

Ці станції працюють – і дають дохід. Згідно з річною звітністю фірм (ВЕЗ, СПД, СЕ) , їх загальний дохід за 2024 рік склав 405 мільйонів гривень. Але, за тією ж офіційною звітністю, чистий прибуток від станцій незначний: лише по декілька мільйонів на одну СЕС.  

Ще чотири ділянки чекають на сонячні станції, але поки їх так і не збудували.

 Це ділянки у віддалених або промислових районах:

• між затопленим Передаточнинським кар’єром і сміттєвим полігоном;
• між селищем і цвинтарем у селищі Леваневського;
• поряд зі згаданою вище СЕС на Південному, ближче до міста
• на території колишнього метізного заводу між «Запоріжсталлю» і «Запоріжвогнетривом».

Остання локація трохи дивує: металургійний пил мав би неабияк знизити ефективність панелей СЕС. Що насправді хотіли тут побудувати? Навряд чи ми дізнаємося до кінця обстрілів.

Від котловану до висотки

На фірмах, пов’язаних із братами Олегом і Ростиславом Шурмою, зараз «висить» два готових будинки, одна недобудова і один котлован. 

Тут теж не обійшлося без схематозу. Щоб заощадити на орендній платі, землю «залишили» тому чи іншому комунальному підприємству – вони мають пільги. Але залишили суто формально. 

Фактично будинки зводить (а потім продає) приватна фірма, якій КП нібито дало таке замовлення. Забудовника і власника багатоповерхівки називають просто «підрядником», хоча насправді він отримує найбільший зиск. Комунальному підприємству перепадає хіба що декілька квартир. 

Перелік «житлових» ділянок, записаних на фірми Шурми, такий: 

1.  ЖК Osnova за ТРЦ «Аврора». Готовий. Земля була у користуванні КП «Паркування», а підрядником стала фірма Олега Шурми «Азимут трейдінг Запоріжжя». КП «Паркування» отримало 5 квартир.
2. ЖК Smart на початку вулиці Сєдова. Готовий. Мабуть, найчесніший об’єкт в переліку. Просто викупили стару недобудову, оформили землю на нову фірму «Комфорт Центр Запоріжжя», добудували. 
3. ЖК Central, на перетині вулиці Перемоги і бульвару Центрального. Недобудований. Земля у користувані КП «Управління капітального будівництва», що працює «на паях» з «Азимут трейдінг груп». Забудовник – відомий київський девелопер «Геос-УКБ». Роботи потроху тривають.
4. Велике провалля на площі Вернадського, поруч із трамвайною лінією. Котлован в користуванні того ж КП «Управління капітального будівництва». Підрядник – фірма Шурми «Горизонт плюс-2016», який так і не почав працювати У цієї ділянки за останні 18 років змінилося вже три чи чотири орендаря. Перспективи поки невеселі.

Підтримайте нас: підпишіться на щомісячний донат!

Ще землі – невідомо під що 

Якщо пройтися коридорами міського департаменту архітектури, можна побачити місто-мрію. Це – проєкти Запоріжжя від численних забудовників. Фантазія трохи одноманітна: в основному на стінах висотки. Менш із тим, плани на Запоріжжя у девелоперів були масштабні.

І під усі ці проєкти потрібна була земля. 

Насправді територію Запоріжжя почали «нарізати шматками» ще 20 років тому, за часів Євгена Карташова. Але фото на стінах Депархітектури так і залишилися фото: то криза, то «смотрящий»…

Ділянки, які передали під забудову, залишилися занепадати. Їх треба було лише «підібрати». Фірми Ростислава Шурми саме цим і зайнялися. Цікавлися занедбаними, але перспективними локаціями.

Одразу уточнимо: ні, комунальну землю в оренді продати не можна. Але можна продати фірму, яка цю землю орендує. А потім нехитрим чином «перевести» право оренди на свої структури.

Що у Запоріжжі належить фірмам Шурми (точніше, перебуває у них в оренді):

• тарілка-танцмайданчик у парку Металургів, перед виїздом на плотину;
• старий стадіон «Дніпроспецсталі» поряд із каскадом «Райдуга»;
• колишня територія дитячого табору «Коксохіму» на Великому лузі;
• стара база «Водоканалу» на протоці Домаха.

Серед інших знакових ділянок, які пройшли через руки афілійованих фірм:

• Вознесенівська гірка із Тарасовою грушею. Втім, фірму-орендаря цієї ділянки вже продали «Епіцентру», а він перепродав її далі; 
• закинута недобудова офісного центру Energy Standard Plaza поряд із готелем Four Points на перетині бульвару Шевченка і Набережної. Її теж вже перепродали разом із фірмою-орендарем.

Та не тільки нерухомість цікавила видатного менеджера, а ще й запуск нових бізнесів при бюджетних потоках.

Теплі стартапи при бюджеті 

І про ще один маленький бізнес Шурми у Запоріжжі. Він не дуже помітний, але дає живі гроші – на відміну від гектарів землі «на коли-небудь». Це декілька приватних котелень. Їх побудували на базі старих вузлів тепломереж, які передали фірмам Шурми в оренду. Після цього їх вивели у приватну власність через ще одну схему. 

На Правому березі фірма «Енергоспецінвест комфорт» вже декілька років постачає тепло до закладів освіти Дніпровського району. А на Лівому, в Шевченківському районі, це робить «Сіті град пром». Разом їх доход (не прибуток, зазначимо) становить 60-70 мільйонів на рік. 

Підтримайте нас: підпишіться на щомісячний донат!

Кажуть, що спочатку планувалися значно більші обсяги виробництва тепла – чи не на пів міста. Зробити це сподівалися за рахунок дешевого пального з лігніну: тонни сировини ще з радянських часів залишилися лежати «техногенним родовищем» на запорізькій околиці. 

Але домішки у лігніні псували обладнання, і очищати його було важко. Тому довелося перейти на інші паливні пелети. Це дорожче – а тому і працює бізнес менше, ніж розраховували.  

Сміття та газ 

«Вельтум-Запоріжжя», головний оператор з вивозу сміття та фактичний розпорядник міського звалища, на перший погляд не має прямих зв’язків з імперією Шурми. А от непрямі прив’язки є. 

Головний співвласник «Вельтум-Запоріжжя» Андрій Шерстньов має спільний бізнес з Шурмою –- на тому ж сміттєвому полігоні. Шерстньов і Шурма разом володіють фірмою «Біогаз-Україна», яка видобуває паливо з нетрів звалища. 

Шерстньова також помічали в «тіньовому офісі» Шурми на вулиці Перемоги, де регулярно збиралися керівники більшої частини перелічених нами бізнесів. 

Висновки

Запоріжжя не стало Клондайком для Шурми. Більшість місцевих статків родини лежить каменем і частіше просить грошей, ніж дає. 

Причина – війна? Не тільки. 

Шурма, «смотрящий» та їхні численні попередники створили систему, в якій було зручно насамперед вивести на себе якийсь цікавий шматочок майна. А зробити його прибутковим – це вже як пощастить. 

Сподобався текст? Підтримайте команду ЗЦР!
Зробіть донат
Або скористайтеся карткою

5169330531391628

Призначення: «Благодійна допомога»
Дякуємо за підтримку!