Насосний котедж на два поверхи на березі Дніпра для запорізького депутата (або його дружини) 

Як ви уявляєте собі гідротехнічну споруду? Окей, можна простіше – насосну станцію. Як ви уявляєте собі насосну станцію? Уява, вочевидь, одразу малює невелику споруду на березі водойми, з трубами та купою кранів, вентилів, датчиків тиску. 

І, мабуть, в останню чергу ми можемо собі уявити, що насосна станція може виглядати як котедж. Комфортний такий котедж на майже 200 квадратних метрів, з лежаками, барбекю. З дверима, вікнами, балконами. Таке «диво» в одному з наймальовничіших місць Запоріжжя, прямо на березі Дніпра, нам вдалося знайти практично випадково – завдяки низці збігів. 

За документами будівля проходить саме як «насосна станція». 

А по факту ж тут, заручившись підтримкою колег, отаборився один з найвідоміших і найвпливовіших в місті депутатів. За іронією долі, саме через нього проходять усі земельні рішення Запорізької міськради. Тепер варто вважати, що проходять геть не безрезультативно.

ЗЦР розбирався у цьому магічному перетворенні промислової споруди на дороге житло. І з’ясував, хто, коли, а головне – як саме зумів його організувати.

Гучні обшуки у мерії і несподіваний результат

У травні 2024 року в будівлі запорізької міськради пройшли масові обшуки. На тлі зміни влади правоохоронці шукали мічені гроші у кабінетах «земельного крила» мерії. Обшуки відбувались в межах провадження про хабар за оформлення ділянки. 

Тоді, за даними слідства, чиновники відправили менеджера фірми для правильного оформлення документів до приватної землевпорядниці. А та вимагала 25 000 доларів нібито за підписи посадовців. 

Гроші передали – але основна їх частина була імітаційними, від правоохоронців. Документи і листування, що могли свідчити про ознаки злочинної змови, шукали у владних кабінетах. І не тільки там.

За давньою українською традицією, масштабна акція закінчилася без серйозних наслідків для чиновників. Під суд пішла лише одна людина – та сама приватна землевпорядниця. Та й тій обвинувачення перекваліфікували на м’якіше.

Але саме ці події стали для нас ключем до нової історії. Бо обшуки шукали, зокрема, у будинку депутата міськради Василя Полюсова. І будинок виявився дуже і дуже цікавим.

Хто такий Василь Полюсов – і де він живе?

Навіть трохи дивно, наскільки непублічною може бути людина, через яку проходить потік земельних рішень міськради. Саме земельну комісію очолює «регіонал із досвідом», старожил міської ради Василь Полюсов. 

Це, мабуть, один із лише чотирьох-п’яти депутатів, які працюють у раді вже четверту каденцію поспіль, з 2006-го року. Два періоди Полюсов балотувався від Партії регіонів, третій – від «Нашого краю». Вчетверте, цього разу, депутат перебував у міськраді спочатку від ОПЗЖ, а зараз, після його заборони – в статусі позафракційного. 

У березні 2023 року Василя Полюсова призначили на посаду директора КП «Градпроект» – комунального підприємства, яке виконує землевпорядні, геодезичні та проєктні роботи. Таке «комбо» – головного депутата «по землі» і очільника головного землевпорядного підприємства міста – точно має свої переваги.

Власне, сфера відповідальності Полюсова автоматично включила його в перелік фігурантів згаданої нами на початку земельної справи. І серед численних ухвал в рамках основного провадження, ЗЦР знайшов ту, де йдеться про обшук в будинку, де мешкає Василь Полюсов.

За даними слідства, в будинку у віддаленому куточку Запоріжжя депутат-посадовець «холостякував» разом з ще одним колегою. При обшуці правоохоронці вилучили 20 тисяч доларів, які неназваний колега оголосив своїми, надав декларацію, де вони були відображені, та повернув. 

Але не про ці долари наша історія. Серед іншого, в ухвалі був згаданий і кадастровий номер ділянки, на якій стоїть будинок Василя Полюсова: 2310100000:06:019:0090.  

Підтримайте нас: підпишіться на щомісячний донат!

Якщо ви не займаєтесь земельними питаннями профільно, то, ймовірно, для вас це зараз просто набір цифр. Ми ж побачили в ньому те, чого не очікували. Офіційно це не зовсім будинок. Якщо копнути глибше, виходить, що депутат разом із колегою мешкали у… насосній станції. Саме так позначена ділянка на кадастровій мапі.

Нібито гідротехнічна споруда, у якій поліція знайшла 20 000 доларів, була побудована у затоці біля берегу Дніпра – принаймні, так було до підриву Каховської ГЕС. Від кінця 2022 року земля перебуває в оренді у Вікторії Маланич.

Хто така Вікторія Маланич? Це дружина Василя Полюсова. У його декларації насосна станція площею у 176 квадратних метрів, власне, і фігурує як майно дружини. 

І власно кажучи, актуальний супутниковий знімок. На якому ми вже можемо бачити змілілий залив. В блакитній рамці – насосна станція, а будинки далі від берега входять в садовий кооператив «Солов’їний гай», про який згодом. А червона лінія вказує на межу одноіменного ботанічного заказника.

Непогана власність. Але є нюанс.

Берег Дніпра, насосна станція і трохи земельної магії

Ім’я Вікторії Маланич з’являється в історії прибережної ділянки у грудні 2022 року. Серед переліку проєктів «земельних» рішень міськради є й такий: «Про надання у користування на умовах оренди гр. Маланич В.О. земельної ділянки по вул. Солов’їній, 8 для розташування насосної».

Попередньо проєкт проходить розгляд у земельній комісії, яку на той момент вже очолює Василь Полюсов. Ми знайшли протокол цього засідання на сайті міськради. Цікаво, що перед голосуванням за «земельний пакет» депутат іде з кімнати. Обговорення проходить під головуванням Євгена Мусійченка. Про родинні зв’язки Вікторії Маланич і Василя Полюсова у протоколі не йдеться. І на самій сесії Полюсов теж не голосував за «земельний пакет». Тобто, статтю КУпАП про конфлікт інтересів йому дуже важко інкримінувати, хоч він про цей конфлікт і не повідомляв.

Підтримайте нас: підпишіться на щомісячний донат!

На момент голосування ділянка вже не «нічийна». У 2020 році цю землю передали в оренду ОСК «Зелений гай» – теж під насосну. Василь Полюсов – один зі співзасновників цього обслуговуючого садового кооперативу. 

У 2020 році цю землю передають в оренду вперше, з «нуля». До цього вона перебуває у власності міськради. 

Але от що цікаво: будівництво на ділянці починається щонайменше у 2019 році. 

Будівництво «насосної станції» з нуля, без реєстрації та СМС

Сервіс Google Earth вперше показує білий дах і відгороджену ділянку зі слідами будівельних робіт у березні 2019-го. 

За супутниковими знімками можна відстежити, як забудовувалася ділянка.

Фактично у 2019 році на ділянці біля Дніпра розпочалося самовільне будівництво. У 2020-му запущена схема із його «узаконки». І це – не єдине порушення законів і норм.

Адже будувати житло прямо на березі, перекриваючи вихід до води, заборонено законом. Особливо на берегах великих річок – у нашому випадку Дніпра. Тут же ми маємо котедж на 176 квадратів, який звели буквально в лічених метрах від води (на той момент). Як це можливо, особливо зважаючи на те, що норми закону зараз визначають обов’язкову дистанцію у 100 метрів від найближчого паркану до великих річок? Ось тут варто згадати про офіційний статус котеджу – «насосна станція». Адже в законі є виключення. Будівництво в таких місцях заборонене, але гідротехнічні споруди – виняток. Відтак, в реальності ми дійсно бачимо маєток. А юридично ж це – насосна.

Ми вибрались на місце і подивились, як виглядає насосна станція «в натурі”. Це і справді був компактний двоповерховий котедж, спланований нависати над самою водою, яка відійшла після підриву Каховської ГЕС. З майданчиком для барбекю та ангаром для човна. 

І насосний пристрій таки ж був! Через змілілу затоку перекинули шланг до самого Дніпра

Та врешті решт ми зателефонували Валерію Полюсову і спитали, як так вийшло, що на землі під насосну станцію збудували котедж

-Це ділянка дружини, вона там будувалась. Дружина за кордоном, я там не буваю.

– Але ж ми бачимо, що ця ділянка фігурує в провадженні, був обшук, і у вас там вилучали гроші. Власно кажучи, звідки ми про неї й дізнались

– Не розумію, про що ви кажете, я там не живу.

– А можете сказати, коли почалось там будівництво? 

– Не можу сказати, знайдіть номер дружини

– А можете підказати?

– Шукайте самі, вона за кордоном, в нас складні стосунки. 

З декларації пана Полюсова за 2022 рік і справді можна зробити висновок, що дружина за кордоном і працює самостійно. Спочатку в Швеції в дитячому садочку, а потім в Англії в компанії, яка здає будинки в оренду та обслуговує їх. 

Але рішення про передачу землі міськрада приймає наприкінці 2022 року, а містобудівні умови та обмеження «насосній» Департамент архітектури надає в лютому 2023, коли дружина за кордоном, а чоловік-посадовець в країні. І так, можна зробити висновок, що умови і обмеження теж надані «заднім числом».

Підтримайте нас: підпишіться на щомісячний донат!

Тут би можна було віджартуватися. Мовляв, «головний по землі» дійсно нічого не знав. Випадково увійшов в кооператив, який брав цю землю в оренду. Вже в той момент, коли там почали зводити маєток. Випадково «проспав» момент, коли від кооперативу – через його ж власну комісію – ділянка відійшла дружині, яка вже живе за кордоном. Не кажучи вже про сесію міськради, та департамент, які де-факто узаконили вже збудоване. А потім так само випадково опинився там під час обшуків. 

За час роботи в розслідуваннях ми бачили десятки спроб пояснити непояснюване, але, здається, тут це просто неможливо. Жодна з версій не витримає ніякої критики.

Втім, є хороша новина для правоохоронців. Схоже, що в них скоро може з’явитися привід ще раз завітати до «насосної». І навіть вилучати нічого не доведеться, треба лише трохи пильніше роздивитися навколо і разок зиркнути в документи та на кадастрову мапу.

Сергій Сидоров

Сподобався текст? Підтримайте команду ЗЦР!
Зробіть донат
Або скористайтеся карткою

5169330531391628

Призначення: «Благодійна допомога»
Дякуємо за підтримку!

Здійснено за підтримки програми «Сильніші разом: Медіа та Демократія», що реалізується Всесвітньою асоціацією видавців новин (WAN-IFRA) у партнерстві з Асоціацією «Незалежні регіональні видавці України» (АНРВУ) та Норвезькою асоціацією медіабізнесу (MBL) за підтримки Норвегії. Погляди авторів не обов’язково відображають офіційну позицію партнерів програми