Аналітика Усі пости Аналітика

От машиноместа до корпуса больницы: что интересного можно найти на “Прозорро.Продажах”

“Прозорро.Продажи” – это не только система, которая позволяет выгодной приобрести или взять в аренду помещение бизнесу. Система электронных торгов может стать полезной и для простых граждан Украины, которые хотят “не за все деньги мира” купить квартиру, машину или даже компьютер. 

Система “Прозорро.Продажи” включает в себя множество площадок со всевозможными лотами, начиная с велосипедов б/у и макулатуры, заканчивая ангарами для самолетов и целыми корпусами больниц. 

Как ранее писал “Запорожский центр расследований”, система была изначально создана для продажи имущества обанкротившихся банков. Но позже стало понятно, что система, которая работает по принципу аукциона, может стать полезной и для властей городов, госструктур, коммунальных предприятий. Теперь в системе продаются помещения, техника, а иногда можно встретить и продажу поголовья свиней для бизнеса. 

Мы решили подобрать интересные и необычные лоты, которые встречают в системе “Прозорро.Продажи”, и рассказать о них в этом материале.

От машиноместа до корпуса больницы

Первым интересным лотом стал для нас гараж. Вроде бы ничего необычного, но примечательным он показался из-за своей цены. 

Департамент развития Черновецкого горсовета выставил на торги гараж, который расположен по улице Небесной сотни. Изначальную цену поставили в 100 гривен. Объект площадью в 15,6 квадратных метра в итоге купили за 337 гривен, что в настоящее время нельзя назвать большой суммой.

Еще одним лотом, который в “Прозорро.Продажи” выставили изначальную сумму в 100 гривен стало административное здание в поселке городского типа Старая Ушиця,  Хмельницкой области. 

Объект площадью в 65,3 квадратных метра продавало Региональное отделение фонда госимущества Хмельницкой области. В торгах приняли участие 10 человек и одна компания. В результате аукциона сумма со ста гривен поднялась до 80 100 гривен. 

Промониторив систему, мы обнаружили, что машиноместа продаются достаточно часто и вот одно из них приобрели в Киеве.

Парковочное место размерами в 12,9 квадратных метра по улице Дегтяревская выставил на аукцион банк “Надра”. В аукционе приняли участие семь человек и две компании. В итоге лот был продан за 186 600 гривен при первоначальной стоимости в 91 106 гривен. Машиноместо для своих нужд выкупила компания “Алтек”. 

Вторым интересным лотом, который мы нашли, стало целое здание поликлиники центральной районной больницы в городе Ковель, Волынская область.

Здание площадью в 202.2 квадратных метра изначально продавали за 579 087 гривен. Лот на торги выставил отдел по управлению имуществом коммунальной собственности исполкома горсовета Ковеля. В итоге здание продали за 1 600 002 гривен, что в почти в три раза больше изначальной цены. 

На “Прозорро.Продажи” можно приобрести не только небольшие помещения для бизнеса, но и достаточно внушительных размеров площади. Так, в городе Полтава “Дельта банк” продал центр торгово-бытового обслуживания населения площадью в 1703,5 квадратных метра. 

Изначально цену запросили в 30 миллионов гривен, но позже стоимость снизили до 9 миллионов. Видимо, такое решение было принято в связи с небольшим спросом. 

В итоге объект по улице Коллективной купила страховая компания “Ван клик”, повысив стоимость на 100 тысяч. 

Еще одним приметным лотом можно назвать столетнее здание, которое продали в Винницкой области. 

Региональное управления фонда госимущества в Винницкой области выставило на торги административное здание в городе Тульчин, которое было построено еще в 1917 году. Площадь объекта составляет 1974,2 квадратных метров. 

Начальная цена лота составила 286 669 гривен, а купили его за сумму на 10 тысяч больше. Впрочем, месторасположение и, возможно, возраст здания повлиял на аукцион, потому что желающим купить объект оказался только один человек. 

Что в Запорожье и области

Запорожье, в лице власти и коммунальных предприятий, все еще не присоединились к системе “Прозорро.Продажи”, однако в городе и области недвижимое имущество все-таки продают. 

Так, Региональное управление Фонда государственного имущества Украины в Запорожской области выставило на аукцион имущественный комплекс “ГП “Государственного института по проектированию промышленных предприятий”. 

Речь идет о здании, которое находится по улице Патриотическая, 74а. Площадь объекта составляет 3451,67 квадратных метра. 

 ГП «ГИпППП» было создано для обеспечения проектно-сметной документацией строительства новых предприятий горно-металлургического комплекса, технического перевооружения и реконструкции действующих предприятий на основе новейших достижений науки и техники, а также высокой эффективности использования капитальных вложений. 

Изначальная стоимость лота была 10,8 миллионов гривен. На торгах соревновались две компании: ООО “Метал Рекавери Групп” и ООО “Украинская промышленная группа ЛТД”. Последняя в итоге выиграла с предложением в 11,2 миллиона гривен. 

Еще одним интересным объектом в Запорожье можно назвать продажу 1 квадратного метра по улице Матросова, 24а.

Речь идет о помещении в здании, которое принадлежит ПАТ “Національна суспільна телерадіокомпанія України”. В этом здании также располагается один из запорожских телеканалов “Суспільне. Запоріжжя”.

Квадратный метр выставили на аукцион за 604 гривны. В итоге объект был куплен за эти деньги ФОПом “Чертович Олег Валерьянович”.

Завершит наш парад интересных лотов база отдыха, которую выставили на аукцион в курортном Приморском районе. 

База отдыха “Азовец”, общей площадью 1144 квадратных метра, находится по адресу: село Преслав, улица Набережная, 1.

Стоимость на начало аукциона составила 1,1 миллион гривен. В итоге здание было продано за 1,16 миллионов гривен.

Про интересные лоты “Запорожскому центру расследований” рассказал Денис Селин, глава правления ОО «Платформа Громадський контроль»:

В Днепре с 1920 по 1980 одним из ключевых культурных центров был Дворец Ильича. Его общая площадь составляет 18 802 квадратных метра. К сожалению, с 2002 года он пришел в запустение, там ничего не проводилось и здание  передавалось из рук в руки, а инвесторов на него найти не получалось. Его решили выставить и продать через “Прозорро.Продажи”. Была достаточно большая реклама в социальных сетях про этот объект, но бизнес считает, что стартовые цены были сильно завышены. После нескольких неудачных аукционов, сооружение было куплено за 7,7 млн. грн. Цена от начальной стоимости уменьшилась на 70%. Хоть цена за квадратный метр вышла и небольшая (419 грн за 1 кв.м), но это лучше чем здание ветшает без присмотра. Именно новый подход к продажам таки позволил найти покупателя. Надеюсь новый инвестор вдохнет в это здание жизнь”.

Ищите автомобиль? 

Помимо объектов малой приватизации в системе “Прозорро.Продажи” можно найти даже автомобиль. 

Так, если вы мечтаете об автомобиле, но цена новенького “железного коня” вам кажется заоблачной, а покупать с рук тоже не возникает особого желания, то в этом случае вам помогут “Прозорро.Продажи”.

В системе можно найти разные транспортные средства, начиная c простого легкового автомобиля и заканчивая грузовиками. 

Совсем недавно к прозрачным аукционам присоединилась Счетная палата и теперь на “Прозорро.Продажи” можно купить Volkswagen, Mazda, или даже Audi. Цены вполне приемлемые.

Например, Mazda 6, 2002 года выпуска, стоит почти 76 тысяч гривен. Интересно, что такое же авто б/у в интернете стоит больше 100 тысяч, поэтому предложение от Счетной палаты можно назвать выгодным.

А вот Audi A8, 2004 года выпуска, стоит уже дороже – 171 тысячу гривен. Однако, если сравнить цены за такие же б/у авто в интернете, то выходит все равно дешевле. Так, на популярных сайтах продажи автомобилей Audi A8 стоит в среднем больше 200 тысяч гривен.

На данный момент аукционы только стартовали, поэтому автомобили пока еще не нашли своих владельцев.

Что в итоге

Стоит отметить, что власть Запорожья и коммунальные предприятия все еще не участвуют в системе “Прозорро.Продажи”. И это, несмотря на то, что система уже не раз доказала свою эффективность. Кроме того, “Прозорро.Продажи” – это не только прозрачные аукционы, но и возможность реализовать “залежалую” недвижимость по высокой цене. 

Сейчас же в Запорожье приватизация помещений происходит путем проведения улучшений. То есть, фирмы арендуют помещения, проводят там ремонт, и в случае,если цена улучшений составляет более чем 25% от изначальной стоимости помещения, то арендатор получает право на его выкуп. Такой способ имеет коррупционные риски, потому что оценку проводят частные фирмы и как мы писали, могут быть случаи заниженной стоимости. 

Поэтому использование системы “Прозорро.Продажи” поможет проводить приватизацию путем выкупа, а не только проведенным улучшениям. Кроме того, система позволяет каждому получить информацию о лотах, участниках и самой процедуре, что является большим преимуществом в плане прозрачности.

Что касается аренды помещений, то в октябре прошлого года был принят закон “Про аренду государственного и коммунального имущества”, в декабре этот закон подписал президент. Закон вступает в силу с 1 февраля этого года.

Закон предусматривает заключение арендных соглашений только после прозрачного аукциона с тем, кто предложит наивысшую цену. Также ход торгов, протоколы, заключенные соглашения и изменения к ним будут общедоступными. Кроме того, будет создана единая база данных относительно государственного и коммунального имущества, которое сдается в аренду.

Теперь власть Запорожья будет обязана по закону использовать электронные платформы для предоставления в аренду коммунального имущества.

Дана публікація була створена за фінансової підтримки Європейського Союзу. За зміст публікації відповідальність несе ГО «Запорізький центр розслідувань». Зміст публікації не є відображенням офіційної позиції Європейського Союзу.

Читайте также:
“Прозорро.Продажи”: позитивный опыт маленьких городов и сел Украины
«Прозорро.Продажи»: как старые подвалы и заброшенные здания с молотка уходят
“Прозорро.Продажи”: как система помогает наполнять бюджеты городов Украины
“Прозорро. Продажи”: эффективность и неизбежность электронных площадок

Обговорення

Підписатися
Сповістити про
guest
0 Коментарі
Вбудовані Відгуки
Переглянути всі коментарі