Недобудови на Південному у Запоріжжі: суд зобов’язав компанії Сабашука хоча б повернути проектну документацію

Запорізька влада відсудила у компаній Сабашука проектну документацію на недобудовані багатоповерхівки. Тепер місто могло б завершити проєкти… якщо з’ясує, де фізично існують документи 

Господарський суд Запорізької області задовольнив позов комунального підприємства «Управління капітальним будівництвом» (КП УКБ) до двох компаній Петра Сабашука. Суд зобов’язав ТОВ «ІБК «Рассвет» та ТОВ «Запорізький ДБК» повернути УКБ проєктну документацію на житлові  будинки № 76, 77, 78  по вул. Нагнибіди (ЖК «Ветеран»). 

Раніше ми писали, що КП УКБ звернулося до суду, щоб повернути також  документацію на ЖК «Моноліт», який компанії Сабашука так і не добудували. Житлові комплекси у Південному мікрорайоні зводилися за схемою «інвестиційного договору». 

КП «Управління капітального будівництва» формально було єдиним замовником робіт. Реальний забудовник і майбутній власник будинків значився лише як підрядник-виконавець. Тому, коли «Запорізький ДБК» і «Рассвет» оголосили про своє банкрутство, то інвестори довели в суді, що саме міська влада відповідає за завершення будинків.  

За матеріалами справи, у січні 2021 року при запорізькому виконкомі створили робочу групу, щоб організувати завершення «сабашуківських недобудов». Але за пів року до цього єдиний примірник документів, що залишався в УКБ, віддали «для коригування» Сабашуку. За нього довелося судитися.

На першому судовому засіданні в середині 2021 року Петро Сабашук заявив, що ТОВ «Запорізький ДБК» перебуває в стадії банкрутства. Тож немає жодної можливості завершити будівництво. Проте власник запевнив, що приведе всю документацію щодо будинків у відповідність – і передасть її до КП УКБ.

Аж за два роки після цього, на засіданні робочої групи у вересні 2023 року, Петро Сабашук знову підкреслював, що готовий до співпраці. І говорив, що у нього є необхідна документація і план-графік будівництва. Крім того, збанкрутілий бізнесмен нібито планував провести експертизу, щоб визначити суму, необхідну для завершення ЖК. 

Власне, проєктну документацію на недобудовані ЖК Петро Сабашук обіцяв надіслати в електронному вигляді протягом 45 днів після отримання запиту від Управління капітального будівництва. Але так і не надіслав.

А навесні 2024 поліція прийшла до офісу будівельників з обшуками. Тоді у них вилучили всі документи – в тому числі і ті, що були потрібні міській владі для завершення ЖК. Як ми тоді писали, у цьому провадженні Сабашука та його фірми підозрюють у виведенні грошей клієнтів та їх витрачанні на сторонні потреби. Документи залишилися у слідства. 

Але суд зазначив, що проєктна документація мала б існувати і в електронному вигляді. А з вилучених документів, що перебувають у слідства, за нормами КПК цілком можна зняти копії. 

Тож суд зобов’язав ІБК «Рассвет» та «Запорізький ДБК» повернути всю проєктно-кошторисну документацію Управлінню капітального будівництва. 

Компанії на усю цю тяжбу так ніяк і не відреагували.

Чому це важливо? 

По-перше, зараз влада Запоріжжя не має грошей та можливостей реально добудувати ЖК і задовольнити інтереси декількох сотень інвесторів. Але принаймні готуватися, з’ясовувати фактичний стан справ і необхідний обсяг доробок можна навіть під час війни. 

По-друге, історія цікава як прецедент. Адже у місті є ще мінімум одне завмерле будівництво, на якому КП «УКБ» виступає формальним замовником. І за яке, відповідно, несе зобов’язання міська влада. Це ЖК Central на перетині вулиці Перемоги і бульвару Центрального, яке будує київський девелопер «Геос-УКБ».