Запорожское “Держмолодьжитло” подписало договор с фирмой Сабашука, нарушив собственные требования
![](https://incentre.zp.ua/app/uploads/2019/11/Dizajn-bez-nazvaniya-15-1.jpg)
Запорожское региональное управление “Держмолодьжитло” подписало договор с ООО “ИБК “Рассвет”, при этом нарушив свои же требования, которые фонд выставляет застройщику. Так, на момент подписания договора у компании “Рассвет” не было документов на землю под стройку многоэтажного дома в Южном микрорайоне, и до сих пор не имеется.
ЗРУ “Держмолодьжитло” является распорядителем бюджетных средств по программе выдачи льготных кредитов семьям, которые нуждаются в расширении жилищной площади. В Запорожье фонд работает с компанией-застройщиком ООО “ИБК “Рассвет”, которая принадлежит экс-нардепу Петру Сабашуку. По программе компания строит четыре дома по улице Нагнибеды (76,77,78,79) и один дома по улице Новокузнецкой, 76.
“Рассвет” – это единственная компания, с которой на данный момент сотрудничает фонд. По требованиям “Держмолодьжитла” потенциальный застройщик должен предоставить фонду документы, которые идентифицируют застройщика, документы по строительству, финансовые документы и прочее.
Среди документов по строительству в перечне числится: “2.3. Витяг з відповідного державного реєстру щодо реєстрації права власності (постійного користування, тощо) на земельну ділянку або копія договору оренди земельної ділянки із актом приймання-передачі земельної ділянки (у разі укладення такого договору)”.
![](https://incentre.zp.ua/app/uploads/2019/11/D3-1.jpg)
Однако, как ранее писал “Запорожский центр расследований”, участок в 7,3 гектара в Южном микрорайоне, на котором строятся 4 дома “ИБК “Рассвет” по программе “Держмолодьжитла”, только этой весной отвели городскому управлению капитального строительства.
Решение о передаче участка в постоянное пользование КП «Управлению капитального строительства», а совсем не “Рассвету”, было принято на февральской сессии этого года. Участок отвели для размещения многоэтажной застройки. Строительство же на данном участке началось еще в 2017 году. Это подтверждают фотографии, размещенные на сайте “Запорожского ДСК”, который выступает подрядчиком.
![](https://incentre.zp.ua/app/uploads/2019/11/123-1-1024x632.jpg)
То есть, на момент подписания договора ООО “ИБК “Рассвет” не имели прав собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка с актом приема-передачи. Отметим, что компания и сейчас не имеет недвижимого имущества и не арендует земельные участки. Это можно узнать, сделав запрос через реестр имущественных прав по номеру ЕГРПОУ компании (41044919).
![](https://incentre.zp.ua/app/uploads/2019/11/skrin-1.jpg)
Получается, что ЗРУ “Держмолодьжитло” допустила по госпрограмме компанию без прав на участок для застройки. Ранее региональное управление постоянно отказывалось отвечать на запросы “Запорожского центра расследований” о предоставлении той или иной документации касательно этих строек.
Также следует обратить внимание на разделы 2,1 и 2,6 в требованиях. “Містобудівні умови” и “Копія дійсного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт або копія зареєстрованої відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації/повідомлення про початок будівельних робіт” были выданы не компании “ИБК “Рассвет”, и не ООО “ЗДСК”, а городскому УКСу.
![](https://incentre.zp.ua/app/uploads/2019/11/D4-1.jpg)
![](https://incentre.zp.ua/app/uploads/2019/11/d5-1.jpg)
В реестре разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) зарегистрировано две декларации касательно этой стройки — дома №77 в жилищном комплексе «Ветеран». Первая декларация выдана в сентябре 2016 года о начале подготовительных работ, и в декабре уже вторая, о начале строительных работ.
Тут возникает вопрос, а имело ли право ЗРУ “Дердмолодьжитло” принимать документы от застройщика, где стороной значится не “ИБК “Рассвет”, а городское управление капитального строительства.
ООО “ИБК “Рассвет” — это компания-застройщик, владельцами которой является Петр Сабашук (запорожский уже экс-нардеп от БПП) и его семья. Основателем “ИБК “Рассвет” является ООО “Запорожский ДСК” и «Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд «Рассвет». “Запорожский ДСК” ведет непосредственное строительство всех пяти домов, которые участвуют в государственной программе.
Недавно САП открыла криминальное производство по статье 191 ККУ (Присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением) по коллективному обращению семей, которые ждут свои квартиры в домах Сабашука. Как мы писали ранее, “В Запорожье 52 семьи «зависли» без квартир в недостроях Сабашука”, люди, которые взяли кредиты по государственной программе на квартиры в домах, что строит “ИБК “Рассвет”, до сих пор не получили их. Сроки сдачи в эксплуатацию домов затягиваются, а бюджетные деньги по программе на строительство компания “ИБК “Рассвет” получила почти в полном объеме.
Обговорення