Запорізька влада в суді повертає землю з недобудовою поряд з дитячою школою ФК «Металург» 

Господарський суд Запорізької області розірвав договір оренди з ТОВ «Спортхаус 20» на дві ділянки землі біля дитячої футбольної школи «Металург». Рішення має набрати законної сили за декілька днів 

На ділянках загальною площею 1,1 гектара планували звести бізнес-центр Titanium, в місці, де сходяться вулиці Героїв Крут (12 квітня) і Величара (Тюленіна). Але з початку 2023 року фірма-орендар «Спортхаус 20» перестала виплачувати орендну плату. За два роки накопичився борг у 4,8 мільйона гривень, і в 2025 році міська влада почала процес стягнення грошей і розірвання договору оренди. 

Орендар ніяк не реагував на позов і виклики до суду, хоча два роки тому активно «відбивався» в іншій судовій справі. Позов міськради розглянули, і суд швидко визнав, що через борги договір оренди підлягає розірванню. 

Зважаючи на «мовчання» відповідача, апеляцію фірма, імовірно, подавати не буде. 

Історія проблеми

Ця недобудова була одним із об’єктів, яким переймалася Регіна Харченко до того, як стала в.о. міського голови. Занедбаний бетонний каркас у кількох кроках від одного із центральних майданів міста явно не красить Запоріжжя. Паркан, бетонні фундаменти та балки, арматура розташовані майже поруч із фонтанами на площі Поляка.

Все почалося з того, що в Департаменті архітектури в 2018 році зманіпулювали з призначенням землі. На той момент вона відносилася до дитячої школи футбольного клубу «Металург».

На Генплані вся територія школи була визначена як земля закладів спорту.

Але після Генплану приймають ще й зонінг – його детальнішу версію. У Запоріжжі документ затвердили без обговорень і презентацій, як щось проміжне і технічне. 

Але земля, де діти навчалися грати у футбол, на цій «технічній» мапі була визначена вже як ділова зона – навіть футбольні поля. Тоді будівля школи вже знаходилася у приватній власності.    

На два роки ситуація завмерла.

Влітку 2020-го, коли виборча кампанія вже фактично тривала, Володимир Буряк заходився рятувати дитячу школу ФК «Металург». Місто викупило майно і навчального закладу, і клубу, яке на той час була декілька разів перепродане і належало приватним підприємцям. 

Але фактично відбувся бартер. Майже тим самим бізнесменам легалізували право на частину землі, яку ми зараз бачимо з недобудовою. Майно викупали у фірми «Кроссфіт 24», якою володів Андрій Пархоменко, а землю в оренду отримала фірма «Спортхаус 20», власницею якої була його дружина Лариса. 

«Спортхаус 20» на той момент вона була власником двох старих кіосків з боку проспекту, де колись продавали фанатську символіку. Саме до цих кіосків на вході «прирізали» більш ніж гектар землі. 

Нові орендарі вже наприкінці 2021-го року оголосили про плани звести справжній бізнес-квартал з будівлями під 6-9 поверхів. Почалося будівництво, красиві презентації та відео. 

Але сталомь повномасштабне вторгнення – і Запоріжжя залишилося із ще однією недобудовою. І зараз вже важко сказати, чи вистачило б грошей і попиту звести цей бізнес-квартал у мирних умовах.