В Запорожье будут узаконивать дачные домики-самострои – что может получиться

На вчерашней сессии, 27 мая, депутаты делегировали Департаменту архитектуры полномочия принимать в в эксплуатацию дачные домики. “Запорожский центр расследований” решил разобраться, что влечет за собой такое решение. 

Теперь директор департамента (уже четыре года в статусе исполняющего обязанности структурой руководит Павел Назаренко) получил право подписывать заявления от владельцев дачных домиков-самостроев и других небольших сооружений, чтобы их постройки приняли в эксплуатацию. И чтобы на них можно было оформить законное право собственности. 

Проект вызвал недоумение у депутата Андрея Согорина, главы комиссии по регламенту. 

“Я в этой каденции уже пятый год работаю, и нам приходилось согласовывать продажу части квартиры, права на которую есть у горсовета, никогда вопросов не возникало.

Но мы ни разу не согласовывали что-либо по дачным домикам, никогда такого не было, то есть – нет проблемы, решать которую, якобы, предлагают с помощью этого решения” – удивляется депутат

О том зачем такие изменения и на решение каких проблем оно нацелено прокомментировал и сам директор департамента Павел Назаренко:  

“ У міскради було вже таке рішення від 2012 року, проте воно втратило чинність. Мова йде про випадки, коли майно на два співвласники, наприклад, донька і батько. Якщо один оформив право власності, а другий ні, то по закону неоформлене майно є власністю Запорізької міської ради. Щоб оформити майно співвласнику потрібно звернутися до Запорізької міської ради, потім питання виносять на сесію і за нього голосують депутати. Завтра на сесії депутати вирішать, чи самі вони будуть розглядати кожне рішення, чи нададуть право підпису і депатрамент буде погоджувати такі питання (мы обращались за комментарием до сессии – прим.). Наразі таких людей все декілька десятків.” 

Сейчас непосредственно в городской черте еще осталось немало дачных поселков, которых будет касаться это решение. В советские времена заводским коллективам зачастую отводили немаленькие массивы земли, чтобы они нарезали их на шесть соток между своими работниками. Основная их часть расположена на окраинах города, но есть и те, что поближе к центру. Например – дачные кооперативы между Космическим микрорайоном и Шевченковским районом, между окончанием улицы Сергея Синенко (“Бомбей”) и Правобережным карьером. Для особо рисковых еще есть дачные дома под линиями ЛЭП – от Соборного проспекта до моста Преображенского.  

О потенциальных рисках такого делегирования нам рассказал эксперт по проблемным застройкам Георгий Могильный. 

“Если Горсовету принадлежит часть участка, то им пропорционально и часть построенного ранее дома принадлежит. Эту часть дома “не замечают” и за взятку разрешают оформить в собственность частному лицу. Такое решение может привести к легализации самозахватов земли. По Гражданскому кодексу, построивший самострой может по суду получить право собственности, если владелец земли передаст ему землю под эксплуатацию уже построенного. А тут Горсовет делегирует право от своего имени “не замечать” самозахват и оформлять в собственность самострои на самозахвате коммунальной земли. Ну а дальше новоиспеченный владелец дома-самостроя может бесплатно приватизировать часть коммунальной земли, если раньше еще не воспользовался правом получить участок бесплатно.”

Как отмечает Могильный, сейчас главное отслеживать реальное использование этого решения и анализировать – кому подписывают документы. 

Читайте также: Запорожский горсовет узаконивает церкви незаконную передачу части их участка под АТБ