В Запоріжжі знову хочуть продавати місця під “кіоскоукриття”
Міська влада почала вдруге планувати укриття, які буде ставити бізнес за свій кошт. Проєкт до наступної сесії, який затверджує порядок розміщення кіосків-укриттів, оприлюднений на сайті мерії. ЗЦР розбирався, що є в документі, а чого ще немає
Документ називається “Положення про порядок розміщення первинних (мобільних) укриттів комбінованого типу з захисними властивостями на території міста Запоріжжя із залученням приватного сектору економіки”. Попередню концепцію, яку просували за часів Анатолія Куртєву і яка зупинилась ще на початку року через проблеми з підключенням до електромережі, скасували.
Зараз право побудуватись на конкретній точці будуть визначати на аукціоні на порталі ProZorro.Продажі – хто дасть більшу ціну, той і отримає право оренди. Власно кажучи, алгоритм продажу і норми з дотримання благоустрою це єдині суттєві речі, про які можна дізнатись з проєкту.
Технічні параметри “кіоскоукриттів” – скільки бетону повинно бути згори, а скільки збоку – ще будуть затверджуватись окремим рішенням виконавчого комітету. Де їх можна ставити, поки теж невідомо, перелік місць робитимуть окремо.
Голова “Бізнес-союзу “Порада” Олена Єрьоменко входила до складу робочої групи, яка за одне засідання розробила Положення. Але все було настільки оперативно, що взяти участь в ній не змогла з особистих причин. Як вона зазначає, документ є досить “попереднім”, містить загальноприйняті правила для аукціонів, і треба чекати на затверджений дизайн споруд та перелік місць, де їх хочуть поставити.
Є ключові моменти, по яких я, як член робочої групи не отримала відповіді у письмовій переписці. По-перше, наскільки ці споруди будуть узгоджені з архітектурним кодом міста. По-друге, ще немає переліку місць, які відвели під розташування таких споруд. Важлива річ – така захисна споруда повинна стояти в місцях, де вже є “природнє” скупчення людей. А не десь наосторонці і створювати скупчення тим, що її там “вписали”.
За її словами, перелік місць для кіосків-укриттів буде відмінним від діючої Комплексної схеми, за якою “розписані” локації тисяч кіосків по місту – це буде окремий план. Як зазначає Єрьоменко, умови аукціонів завжди виписані під великий бізнес зі значними грошима, які зараз навряд чи є у запоріжців.
Існує вірогідність, що хтось по попередній домовленості прийде та викупить право на споруди, щоб вже потім здавати місцевим в суборенду. І умови під ці об’єкти значно краще, ніж для простих МАФів – право оренди планують надавати до 10 років, майже повноцінна оренда землі. Як кажуть, немає нічого більш постійного ніж тимчасове.
Що буде далі?
Отже, міська влада для повноцінного запуску процесу повинна ще затвердити
- технічні параметри споруд
- як вони повинні виглядати
- перелік місць, де їх можна буде ставити
- ставку оренди і як її будуть рахувати, від стартової ціни на аукціоні чи кінцевої
Це робота ще на два-три місяці, і скоріш за все, перші аукціони стартують вже на рубежі року, а будувати “кіоскоукриття” почнуть навесні.
Обговорення