Звільнення від податку на землю для бізнеса у Запоріжжі: деталі, розмір економії і ризики

Запорізькі депутати проголосували за нульові ставки податків на землю і майно на 2026 рік. Від оплати звільнили не лише бізнеси, а і всіх юридичних осіб. Нестачу бюджетних коштів після «великого звільнення» будуть перекривати дотацією з державного бюджету. Які можуть бути наслідки?

Звільнення затвердили у Запорізькій міській раді трьома окремими рішеннями, які встановлюють нульову ставку всіх майнових податків на 2026 рік. І для юридичних осіб, і для фізичних, і для ФОПів. 

Проєкти видали депутатам на ознайомлення лише за пару днів до голосування. Так само поспіхом проходило і обговорення. Головний аргумент – «Як у Харкові».

Підтримайте нас: підпишіться на щомісячний донат!

При цьому самі рішення позитивні, хоча й створюють для Запоріжжя певні ризики. І можуть давати додаткові важелі впливу голові ОВА – хто б не обіймав цю посаду.

Як проходило ухвалення проєктів? 

Рішення були прийняті за пропозицією керівника Запорізької ОВА Івана Федорова. Голова області оголосив про свій план за тиждень до сесії. Наступного дня його підтримала в соцмережах в.о. міського голови Регіна Харченко.

Проєкти були оприлюднені на сайті міськради ввечері понеділка, 15 грудня. Тож до сесії міськради, призначеної на 17 грудня, залишався лише один робочій день, коли депутати могли ознайомитися із документами. 

Як своєрідну компенсацію депутатам в їхньому чаті надали окреме роз’яснення від юридичного департаменту: мовляв, навіть якщо вони самі підпадають під дію рішень, вони все одно не створюють конфлікт інтересів – і не ризикують подальшим переслідуванням за законом.  

У день сесії до залу міськради прибув сам Іван Федоров. Голова ОВА виступив із підсумками року і подякував усім міським службам. 

Наприкінці промови Іван Федоров розповів, що протягом року відвідав чимало запорізьких підприємств – і всюди просили про зменшення податкових навантажень. Особливо вказували на це ті бізнеси, які страждають через обстріли. Тому керівник області активно шукав рішення та погоджував його із центральною владою.  

Тут треба зазначити, що в Запоріжжі за останні два роки підприємства, які постраждали від обстрілів, вже отримують «дисконти» на орендну плату за землю – 50% або 75% від договірної суми. Але у кожному випадку для цього потрібне окреме рішення міськради – довгий і досить складний процес.

Не всі депутати були готові на безумовний «одобрямс». Катерина Звєрєва, зокрема, просила надати перелік бізнесів, які підпадають під дію рішень. Адже було досить очевидно, що головні бенефіціари – це великі землевласники. Перелік так і не оприлюднили.

Підтримайте нас: підпишіться на щомісячний донат!

У підсумку депутати проголосували за три проєкти – і звільнили на 2026 рік і бізнес, і звичайних запоріжців від усіх видів податків за землю і нерухомість на ній. 

Це не тільки полегшило долю підприємців, а й позбавило бюджет Запоріжжя величезного джерела надходжень. Що ж скарбничка отримає замість цих грошей – і що Іван Федоров погодив із умовним «центром»? 

Як будуть перекривати нестачу? 

ЗЦР раніше прогнозував, скільки грошей недоотримає бюджет Запоріжжя через податкові канікули. У пояснювальних записках до проєктів були окремі зауваження Департаменту фінансової та бюджетної політики. «Фінансисти» вказували, що податкові канікули призведуть  до нестачі 1,445 мільярда гривень – це навіть дещо більше, ніж ми розраховували. Але дефіцит мають компенсувати.

Ці кошти планують перекрити за рахунок дотації з державного бюджету. Як прифронтове місто Запоріжжя може претендувати на додаткову дотацію «для здійснення повноважень органів місцевого самоврядування на деокупованих, тимчасово окупованих та інших територіях України, що зазнали негативного впливу у зв’язку з повномасштабною збройною агресією Російської Федерації». 

Про компенсацію на сесії розповіла директорка фіндепартаменту Вікторія Логвиненко. Цитуємо за «Суспільним.Запоріжжя:

Згідно з порядком надання дотації, гроші Запоріжжю виділятиме Міністерство фінансів. Основний ризик тут – власне, «вибити» ці кошти. Дотація має бути розподілена на всю Україну – і майже половину з неї вже поділили. 

У попередні роки Запоріжжя не славилося сильними лоббістськими талантами на загальноукраїнському рівні. Тож тепер місто буде ще більш залежне від обласної влади з її можливостями прямих контактів і домовленостей у Кабміні. 

Втім, ще питання, який ризик більший – що Запоріжжя не зможе вибити гроші з центру, чи що запорізький бізнес, знесилений обстрілами і наступом росіян, не платитиме.

Наскільки вигідні податкові канікули для бізнесу Запоріжжя?

Як ми і писали, головні бонуси від пільги отримають великі заводи. У них у власності десятки (чи навіть сотні) гектарів землі і тисячі квадратних метрів промислових приміщень: у радянські часи будували з розмахом. Втім, досить часто для заводів встановлювали пільгові ставки. Тож скільки зараз платять «Мотор Січ» чи «Запоріжсталь» за свої численні ділянки та цехи – то вже тема окремого дослідження. 

Хоча звіти аналітиків свідчать, що великий запорізький бізнес показав антикрихкість, компенсувати підприємствам вартість чи не щоденних обстрілів – це здорова ідея, якщо це відбувається не за рахунок міста. Цікаво, чи позначиться це на розмірі зарплат на окремих заводах – було б дуже і дуже непогано.

А якщо подивитися на більш «приземлений» бізнес? 

Невелика АЗС, що займає 10 соток землі, виплачує за них на місяць від 20 до 27 тисяч гривень – залежно від близькості до комунікацій, дороги тощо. Ухвалені рішення дають їй 240-320 тисяч гривень економії на рік.

Парикмахерська в спальному районі в переоблаштованій квартирі, якщо її чесно оформили як нежитлову нерухомість, сплачує десь 400 гривень на місяць. Близько 50 тисяч економії на рік.

Умовний «Апельмон» на проспекті платить вже десь 1200 гривень на місяць. АТБ, якщо воно орендує торговельні зали та з його складами розміром у більш ніж тисячу квадратів – до 10 тисяч гривень податку на місяць. Економія менша, ніж у згаданої вище АЗС, бо йдеться про інший вид зборів.

Гроші зайвими не бувають. На велику кількість дрібних бізнесів Запоріжжя рішення майже не вплине – але все одно приємно. Більше виграють «середняки».

Податкові канікули – погана чи добра історія для Запоріжжя? 

Підсумуємо, щоб уникнути двозначності. Дещо ризикована, але добра.

Для підприємців, навіть дрібних, податкові канікули вигідні. І напряму, і через те, що великі працюючі бізнеси, попри всі претензії до них, «тягнуть» за собої менші через замовлення товарів та послуг. 

Для фінансової системи Запоріжжя податкові канікули – це ризик. Місто частково втрачає свою фінансову самостійність і буде змушене очікувати на дотацію з Києва за допомоги голови ОВА. 

Втім, відток бізнесів – значно більший ризик для Запоріжжя. Тож у цьому випадку Івану Федорову треба подякувати, навіть незважаючи на його тяжіння «протягувати» рішення втемну.

Сподобався текст? Підтримайте команду ЗЦР!
Зробіть донат
Або скористайтеся карткою

5169330531391628

Призначення: «Благодійна допомога»
Дякуємо за підтримку!