В Запорожье хотят вместо многоэтажки поставить автозаправку рядом с другими домами и посадкой

Исполком Запорожского горсовета планирует изменить целевое назначение земельного участка рядом с домом №3 по улице Казачьей с многоэтажной жилой застройки на автозаправку. Проект решения о разработке соответствующего Детального плана территории обнародован на сайте мэрии.

Участок в 0,6 гектара выходит на Набережную магистраль, рядом с местом, где «Красная речка» проходит под Набережной. В течение многих лет он был отведен под многоэтажку ООО «Октан» Юрия Михайлуцы. Как следует из пояснительной записки, фирма обратилась с запросом об изменении целевого назначения, но ей отказали со ссылкой на Генплан, которым этот участок был отведен под жилую застройку. После чего фирма подготовила дополнительное обоснование о возможности изменения назначения с жилой на размещение заправки, чтобы принять Детальный план территории.

Также, расположение заправки рядом с жилыми домами Козачья, 3 и Козачья, 1 на этом участке явно противоречит нормам безопасности, указанным в ДБН Б.2.2-Х:201Х «Планування і забудова територій». Так, расстояние от АЗС до жилого дома должно составлять минимум сто метров, а в данной ситуации на таком расстоянии от домов находится лишь самый дальний левый нижний угол участка, на котором нельзя разместить весь комплекс.

В городах Украины с более активной застройкой уже много лет практикуется данный прием – обход Генплана с помощью разработки Детального плана территории (ДПТ) по спорному участку. В ДПТ указывается целевое назначение участка, которое отличается от того, что принято в Генплане, и это является законным прикрытием для чиновников при последующем изменении целевого назначения через сессию горсовета. При этом, разработка отдельного ДПТ исключительно для одного участка, как это показано на схеме в пояснительной записке, противоречит закону. Такое можно делать только в сельской местности.