У Запоріжжі закрили справу на 2,4 мільйона збитків бюджету: слідство дало «не тих» потерпілих

Справу щодо заниженої оцінки ділянки на 7,8 гектарів закрили через те, що прокуратура загубила заявника-потерпілого. А ще не долучило міську владу. Суд тривав майже п’ять років

Прокуратура звинувачувала директорку землевпорядної фірми Валентину Буренко в заниженій оцінці ділянки на околицях міста. Вона надала міськраді експертний звіт, за яким майже 8 гектарів землі оцінили лише у 5,55 мільйона гривень. 

Саме за таку суму міська рада і продала ділянку у 2019-му році. Покупцем був тодішній орендар – ТОВ «Лазуріт-2015». 

Але судова експертиза визначила іншу ринкову вартість землі – майже 8 мільйонів гривень. Тобто збиток, за версією слідства, складав 2,42 мільйона гривень. Цю суму й інкримінували Валентині Буренко. 

Всеукраїнська спілка оцінювачів землі знайшла у звіті із заниженням численні порушення – брак відібраних для аналізу даних, відсутність коригувань ціни на інженерні мережі і технічний стан нерухомості, та інше. Загальне резюме: «звіт не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним і не може бути використаний». 

Але в суді історія розвалилася через процесуальні нюанси п’ятирічної давнини.

Землевпорядницю звинувачували не за «класичною» корупційною статтею, як державного службовця. Слідство використало статтю 365-2 – «Зловживання повноваженнями особами, які надають публічні послуги». А вона обов’язково передбачає, що є потерпіла особа – хтось, хто напише заяву про злочин і надалі буде фігурувати в справі. 

Заявником у справі на початку 2020-го року став Іван Кузьміч, знайти інформацію про якого ми так і не змогли. Суд вказав на те, що слідство так і не довело, як Іван Кузьміч постраждав від некоректної оцінки землі Валентиною Буренко. А сам він так і не з’явився на засідання у справі. 

Насправді ж, як вважають у суді, потерпілим є Запорізька міська рада. Але її за цей час так і не долучили до процесу.  

У підсумку суд закрив провадження через те, що воно хоча і було відкрите як приватне обвинувачення, але фактичного потерпілого так і немає.

З чого все почалося? 

У 2018-му році міська рада вирішила продати близько 15 земельних ділянок фірмам, які вже орендували їх декілька років. Для цього треба було замовити експертну оцінку землі. Серед проданих була й ділянка поряд з перетином трасс на Оріхів і Сімферополь – великий майданчик для дальнобійних фур, автосервісів тощо. 

Кадастрову ділянку 2310100000:03:030:0024 площею у 7,84 гектара землі оцінили в 5,55 мільйона гривень. А вже у 2019-му році її продали фірмі «Лазуріт-2015». Компанія на 50% належить Олені Євтушенко – дружині Сергія Євтушенка, власника Оріхівського авторинку і співвласника торгівельних рядів на «стометрівці Анголенко». 

Як писав ще шість років тому ЗЦР, продаж відбувався за значно заниженими цінами, якщо порівнювати з тодішніми розцінками на OLX аналогічних ділянок. Тоді наші публікації щодо низки подібних продажів підштовхнули правоохоронні органи почати кримінальне провадження.