Родина запорізького посадовця Владислава Куценка придбала елітну квартиру в Маямі за тиждень після початку вторгнення

Мати і теща заступника голови Запорізької облради Владислава Куценка придбали квартиру в Маямі за 410 тисяч доларів. Це відбулося за тиждень від початку повномасштабної агресії РФ. ЗЦР зміг встановити адресу житла за одним-єдиним фактом, що пролунав у суді. І показує елітну флоридську нерухомість читачам

У четвер, 6 лютого, у Вищому антикорупційному суді тривало засідання у справі Владислава Куценка, Вячеслава Колесникова і Сергія Чижеликова. Їх звинувачують у зловживанні впливом. Посадовці запорізького Центру екстреної медицини твердять, що депутати та їх помічник вимагали обирати конкретних постачальників медичних матеріалів і обслуговуючий банк для закладу.

Багато уваги знов приділили питанню, чи можна відпускати обвинувачених за кордон. Квартира, яку за декларацією Куценка орендує його сім’я, а насправді володіє, – вагомий аргумент проти такого дозволу, стверджував прокурор. 

…і сторони далі продовжили наводити аргументи за і проти пом’якшення запобіжного заходу.

А ми тим часом пішли на сторінку Вікіпедії «Річки Запорізької області» і почали вбивати назви річок звідти у флоридський реєстр юросіб. 

І не одразу, але досить швидко, знайшли. 

Запоріжжя у «Маленькій Москві»

Як ми з’ясували, фірма, про яку згадував прокурор, має назву Konka LLC. Українською це, умовно кажучи, ТОВ «Конка» – на честь річки, що впадає у Дніпро на південь від Малокатеринівки, розділяючи Запорізький і Василівський райони. 

До 24 лютого 2022 року запоріжці зазвичай перетинали Конку по дорозі до Василівки і Степногірська, коли проїздили балку села Григорівка. До речі, саме у Григорівці В.Куценко задекларував два гектари землі, що оформлені на його дружину Віру. 

Зараз у фірми лише один співзасновник – Алла Перетятко. Так звуть тещу Владислава Куценка, яка стала відома широкому загалу у 2015-му році. Тоді оприлюднили інформацію про майже 30 гектарів землі у різних куточках Запорізького району, що були оформлені на особу з таким ПІБ. 

Алла Перетятко згадується і в декларації Куценка: він користується її гаражом та машиною Kia Sorento. І на неї ж оформлений дачний будинок і шість соток, які знаходяться в користуванні сім’ї Куценків. 

Але у файлі, який відображає початкові дані фірми Konka LLC при реєстрації, вказана і мати посадовця, Олена Куценко, про яку згадував прокурор. 

Датою реєстрації Konka LLC вказане 4 лютого 2022 року (у американців спочатку вказується місяць, потім число). Тоді вже було чимало ознак, що війна все ближче, але українські можновладці ще випромінювали спокій та впевненість. 

Бульвар Біскейн, який вказаний на скріншоті як контактна адреса родичок В.Куценка – це насправді місце розташування юридичної фірми AR Law Group PLLC. Вона супроводжує операції з нерухомістю і має окремого партнера, який працює саме з російськомовною аудиторією. Це  Даніель Рудой, який теж згадується у витягу. 

Зараз ТОВ «Конка» зареєстрована за адресою 17125 North Bay Road у невеличкому місті Санні-Айлс-Біч. 

Це північне передмістя Маямі Біч, яке складається з елітних житлових комплексів та маєтків. У російській Вікіпедії Санні-Айлс-Біч навіть називають «маленькою Москвою», посилаючись на текст Вашингтон Пост про активні інвестиції росіян у місто. 

А саме містечко виглядає… як типова глянцева Флорида, що ми бачимо її в серіалах чи фільмах.

Але чи точно квартира 3611 в будинку 17125 по North Bay Road належить Konka LLC?

На щастя, в окрузі Маямі-Дейд переймаються прозорістю майна: нерухомість тут дорога, бажаючих проінвестувати чимало, а про податкові зобов’язання треба інформувати нових власників одразу. 

Тому реєстр майна за адресами і фірмами тут відкритий. Ось повний витяг з реєстру, який засвідчує, що фірма володіє саме цією квартирою, яка вказана її юридичною адресою.

Витяг з реєстру майна округу Маямі-Дейд

І ми дуже вдячні нашим колегам з Центру протидії корупції, які показали нам, як користуватись цим реєстром ще під час судового засідання

Нюанси флоридського затишку

Де ж розташований цей будинок серед глянцевих хмарочосів та пальм? Ось. Не «перша лінія» з видом на океан, але більше зелені та затишно. 

А далі – окремі нюанси про цей затишок з англомовного документу та від місцевих ріелторів.

Площа квартири – 1 024 квадратних фути. Якщо перерахувати це на квадратні метри, то ми маємо 95 «квадратів». Саме таку площу орендованої квартири у Флориді вказує Куценко в своїй декларації. 

Витяг із реєстру майна округу Маямі-Дейд

Фірма «Конка» придбала квартиру 1 березня 2022 року за 410 тисяч доларів. Напередодні вторгнення курс долара наблизився до 28 гривень. Тож в українській валюті квартира коштувала 11,48 мільйона гривень. За поточним курсом це буде вже 17,6 мільйона. 

Якщо порівнювати з Україною зараз, то це трішки дешевше, ніж квартири того ж метражу в елітних «клубних» ЖК в центрі Києва. Але значно дорожче, ніж у старих будинках на Хрещатику. 

Як виглядає будинок 17125 по North Bay Road?

Це восьмиповерховий сучасний ЖК, який входить до кондомініуму Porto Bellagio. На сторінках операторів нерухомості чимало фотографій і зовні комплексу, і зсередини.

До речі, місцеві ріелтори стало орієнтуються на російськомовну аудиторію, хоча на першому місці у них зі значним відривом іспаномовні покупці. На сторінках операторів нерухомості Санні-Айлс-Біч, крім майже обов’язкового «fluent Spanish», досить часто зазначається «fluent Russian».

Інтер’єри квартир з базовим облаштуванням на сторінках ріелторів виглядають отак – приємні пастельні тони. 

Звідки 410 тисяч доларів?

Чи були у Владислава Куценка гроші на придбання такої нерухомості? 

Насправді заступник голови Запорізької облради – людина забезпечена. Попри середні доходи, В.Куценко декларує чималі заощадження. Так, у його декларації за 2021 рік значаться майже 145 тисяч доларів у різних валютах. Але цього все одно замало, щоб придбати квартиру за 410 тисяч доларів. 

І за рік-два після придбання елітної нерухомості заощадження В.Куценка зменшилися не надто сильно, хоча заради такої квартири він мав би спустошити свої рахунки повністю. Якщо подивитися в декларацію за 2023 рік і перерахувати усі валюти, які у ній зазначені, то грошей у ній поменшало приблизно на 15-20 тисяч доларів.

Навіть якщо б теща екс-прокурора Алла Файзулівна якимось чином продавала протягом попередніх років оформлені на неї по Запорізькому району 30 гектарів, цього б усе одно не вистачило.   

І таке «несходження балансу» вже може стати приводом для додаткової перевірки НАЗК на відповідність способу життя задекларованим статкам посадовця.

Сергій Сидоров

Дякуємо аналітикам Центру протидії корупції, за допомогу з флоридськими реєстрами