ОСМД пришлось через суд “выбивать” документы на дом с “Місто для людей”
Жильцам многоэтажки на Бородинском пришлось пойти в суд, чтобы отказаться от услуг управляющей компании «Місто для людей» и получить документы на свой дом. Суд встал на сторону ОСМД, обязав компанию передать техдокументы и подписать все необходимые акты.
15 апреля 2021 года, Апелляционный хозсуд рассмотрел иск «Місто для людей» (МДЛ) в деле о передаче управления домом на Бородинском в ОСМД. Так, еще в декабре 2019-го жильцы дома по Ладожской, 23, зарегистрировали объединение совладельцев и приняли решение отказаться от услуг обслуживающей компании «Місто для людей».
Для этого, в январе, совладельцы сообщили “МДЛ” о решение расторгнуть договор, а затем письменно заверили его. Для окончательного завершения процедуры, компания должна была расторгнуть договор и передать документы на многоэтажку. Однако, в “МДЛ” попросту решили этого не делать и вообще не ответили жильцам.
Уже в августе 2020, совладельцы обратились в Хозяйственный суд с иском в котором попросили обязать компанию отдать документы, и расторгнуть договор. Суд полностью удовлетворил иск, но даже после этого компания не согласилась и пошла уже самостоятельно в апелляцию, чтобы оспорить решение.
В обоснование жалобы “МДЛ” указывает, что жильцы не представили доказательств, что они создали комиссию для определения техсостояния дома. Также, по мнению, “Місто для людей”, суд первой инстанции не обратил внимание на то, что совладельцы не указали каким образом должен осуществляться отказ, от какой даты и уполномоченных лиц, которые будут подписывать документы.
В то же время, апелляционный суд отметил, что для расторжения договора необходимо только решение совладельцев. И на момент рассмотрения дела судом, решение ОСМД было принято и оформлено протоколом, а значит этого достаточно и жалоба безосновательная. А приведенные “МДЛ” аргументы относительно создания комиссии были указаны в нормах, которые утратили свою силу.
В результате апелляционный суд встал на сторону жильцов, отказав “МДЛ” и оставив решение судов первой инстанции без изменений.
«Місто для людей» – управляющая компания, которая занимается обслуживанием многоэтажных домов. Например, выполнением текущих ремонтов, уборкой придомовой территории, подвальными помещениями и другими услугами, которые входят в тариф. Однако, все больше домов хотят перейти в ОСМД, жалуясь на то, что “МДЛ” не выполняет свои обязательства, но при этом ставит высокий тариф.
Читайте также: Запорожец в суде потребовал моральную компенсацию за испорченный вид из окна
Вы посмотрите в гугле топ 5 должников МДЛ, а затем дело 908/1805/20. Ещё 1 статья получится.
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как быть. В 2007 году приобрела квартиру у 2-х собственников. По неопытности проверила только наличие задолженности по квартплате. Поскольку долга не было, как-то даже не подумала потребовать у продавца квитанции об уплате коммунальных платежей либо справки о задолженности. Как выяснилось позже напрасно. Вопрос первый. Переоформила лицевой счет одного из собственников на себя. Оказалось, что за ней числится долг по водоснабжению в размере 2600 грн. После покупки квартиры сразу установила счетчик на воду. И платила по нему (всего 8 кубов ). В квартире с момента покупки никто не прописан и не живет (кап. ремонт пришлось приостановить ). Вода не используется. Когда пришло время проверки счетчика, в горводоканале сказали, что могут сделать ее только после погашения долга. В суд не подают. Предлагают реструктуризацию. В договоре купли- продажи о переходе долга на меня ничего не сказано. Вот уже более десяти лет вопрос не закрывается. Платить чужой долг не хочется и не плачу. По счетчику показания не меняются. Насколько правомерны действия горводоканала в отказе проверять счетчик, придется ли мне оплачивать все-таки этот долг, если надумаю продавать квартиру и есть ли возможность этого избежать?. Вопрос второй. По лицевому счету второй бывшей собственницы оказался долг за отопление в размере 5 916грн. Т.е уже много лет на квартиру приходит две квитанции : на мой лицевой счет (долгов, кроме описанного выше долга по воде) нет) и на лицевой счет второй бывшей собственницы. Естественно, что этот долг я тем более не плачу. Но проблема в том, что с момента ввода абонплаты и платежей за обслуживание приборов учета, долг по ее лицевому счету начал расти. В приходящей квитанции цифры увеличиваются с каждым месяцем. Можно ли как-то решить эту проблему, чтобы не рос долг и не приходила квитанция на адрес моей квартиры? Эта вторая собственница находится в Гос. реестре должников (на нее открыто несколько производств). Найти ее через исполнительную службу юристам теплоснабжающей организации, наверное, при желании можно. Спасибо за внимание!
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,что делать если на протяжении более 15 лет в подъезде не было ремонта (стены и потолок в ужасном состоянии),крыша течёт и тд.Пару лет назад написал письмо в управляющую компанию и Департамент житлово-комунальної інфраструктури, писали письма и прикладывали фото состояния подъезда,на что в департаменте сказали денег нет,обращайтесь в управляющую компанию,а она в свою очередь написала в письме что ремонт подъезда не входит в их обязанности,а частичный ремонт крыши выполнят если все заплатят (и указали сроки),конечно заплатили не все,и конечно крышу не зделали.С тех пор наш подъезд перестал платить за удержание дома,за это время образовался долг в размере 40000гр.Компания теперь угрожает судом.Вчера обратились опять в управляющую компанию,на что она сказала,что даже если начнём платить подъездом заниматься не будут, только частично ремонт крыши,на что мы спросили если мы сделаем ремонт подъезда за свои деньги, и предоставим чеки они нам это зачтут ответ был Нет,раньше было можно, теперь Нет. Вопрос, как-то можно это сделать? Куда обращаться, мы готовы выплатить долги,при условии,что будет выполнен ремонт подъезда, а затем начнём платить как раньше. Заранее спасибо.