Запорожская власть разрешила строить АЗС по соседству с жилыми домами и деревьями

Исполком разрешил строительство АЗС вблизи жилых домов по Набережной магистрали. 
Проект решения об утверждении Детального плана территории обнародован на сайте мэрии и запланирован к принятию на конец августа.

Речь идет об участке (кад.ном.: 2310100000:01:005:0107) площадью 0,6 га по адресу Козачья, 3, рядом с пересечением Набережной магистрали и «Красной речки».

Много лет участок под многоэтажную жилую застройку находился в аренде у фирмы “Октан”. Однако, в 2018-м, арендатор решил построить на земле АЗС.
Фирма написала заявление с просьбой изменить назначение участка, детальнее об этом можно прочитать в нашем предыдущем материале.

В августе 2019-го, появилось решение об утверждение детального плана территории.
И здесь, есть несколько нюансов.

Во-первых, территорию выделенная для разработки ДПТ, изначально была определена департаментом архитектуры неправильно. 
По государственному строительному нормативу, разработку ДПТ в населенных пунктах можно проводить на цельные структурные элементы, которые «ограничиваются магистралями, улицами, инженерными сетями и элементами ландшафта».
Именно потому при разработке плана должны были включить хотя бы соседние прилегающие дома по адресу Козачья,3 и Козачья,1.

Во-вторых, по нормам безопасности, указанным в ДБН Б.2.2-Х:201Х «Планування і забудова територій» расстояние от АЗС до жилых домов, в данном случае домами должно быть не меньше ста метров. 
(стр.106 и ниже)
Однако, на таком расстоянии находится только левый нижний угол участка, на котором заправка не поместится. А значит запланированная АЗС будет находиться на небезопасном расстояние от домов №3 и №1. Важным является и расположение деревьев от автозаправки. 
Согласно закону, они должны быть на расстоянии минимум 15-25 метров от заправки, однако они находятся всего в 10 метрах от будущей АЗС. 

При этом, в пояснительной записке указано, что все нормы были соблюдены. Так, департамент архитектуры согласовал все с департаментом здравоохранения и департаментом экологии и природных ресурсов. Никаких замечаний с их стороны не возникло.

Также была проведена и экологическая оценка для определения того, насколько безопасен объект для людей и природы. А в июне в районной администрации Запорожского горсовета по Александровскому району были проведены общественные слушания, по результатам которых определили, что никого против не выступает.

Читайте также: В Запорожье хотят вместо многоэтажки поставить автозаправку рядом с другими домами и посадкой