У фирмы застройщика и депутата Киеврады хотят отсудить 2,2 миллиона за гектар рядом с запорожской мэрией

Запорожская прокуратура хочет отсудить 2,2 миллиона гривен у фирмы, которая несколько лет использовала землю в центре города под отель без документов.  

По мнению правоохранителей, бизнес недоплатил более 1,116 миллиона гривен от “безосновательно приобретенного имущества” и должен вернуть деньги городу.  
Сразу объясним, чтоб не запутаться: вокруг гостиницы идут сразу две тяжбы. Первый – административный, чтобы отменить методику расчета, по которой за землю под зданием надо платить слишком много, по мнению арендаторов. Второй – хозяйственный, прокуратура пытается отсудить у арендаторов деньги, которые они должны уже заплатить, согласно помянутой методике расчета.

Хозяйственный суд рассмотрел иск прокуратуры №2 к фирме “7 дней “Запорожье””, в котором правоохранители просят взыскать 2,2 миллиона гривен за пользование землей, начиная с августа 2019 года. До этого, истец требовал 1,116 миллионов, которые фирма получила, как доход, однако сейчас увеличил сумму. 

Речь идет о земле под бывшей гостиницей “Днепр” на проспекте, рядом с мэрией. Уже несколько лет здание гостиницы окружен строительным забором. На сегодня он так и не был открыт. Фасад успели обновить, но на некоторых этажах уже выбиты окна, а сама территория при отеле заросла бурьяном и кустами. 

Участок был передан в аренду в августе 2018-го года под отель сроком на 19 лет. Через полтора-два года, в апреле 2020 фирма обратилась в суд с просьбой признать решение Запорожского горсовета № 7 «Об утверждении нормативной денежной оценки земель города Запорожье» от 2015 года неправомерным.  

По мнению бизнеса, решение является противоправным и принято с нарушением требований закона, а именно то, что площадь города была расчитана неправильно и это повлияло на определение цены за один квадратный метр. Кроме того, не был учтен локальный фактор: «земельный участок расположен в зоне ограничения застройки по степени загрязнения атмосферного воздуха». В результате, фирма посчитала, что платит слишком большую аренду из-за завышенной оценки земли. 

Чиновники с иском не согласились. Например, Главное управление Госгеокадастра в Запорожской области письменно объяснило, что техническая документация по нормативной денежной оценке была разработана в полном объеме и в соответствии. 

Суд также встал на сторону города. Не согласившись с решениями судов первой и апелляционной инстанции фирма «7 дней ”Запорожье”» подала соответствующую кассационную жалобу. 

Одновременно с этим прокуратура обратилась в суд в интересах города и судится с фирмой за получение денег от использования земли. Последнее заседание состоялось в конце марта 2021-го года, но пока производство по хозяйственному делу приостановили. Потому как кассационный суд может пересмотреть решение и встать на сторону фирмы, что полностью изменит ход дела.
В связи с этим дело приостановили до принятия Кассационным административным судом решения по кассационной жалобе фирмы «7 дней« Запорожье ».

В материалах дела указано, что у фирмы нет правоустанавливающих документов на землю, но не указано, каких именно. Судя по всему, договор аренды на участок с городской громадой в лице мэра так и не было подписан. То есть, сначала горсовет принял решение о передаче земли в аренду, затем фирма пошла в Госгеокадастр для оформления документов, и там ей и насчитали такую ставку аренды, что ее владельцы решили идти в суд, а не подписывать договор. 

Фирмой “7 дней “Запорожье”” депутат Киевского горсовета Игорь Баленко. По информации Bihus.info, Игорь Баленко стал рекордсменом по перерегистрации бизнеса в оккупированном Крыму. В Киеве Баленко сейчас известен своими намерениями застроить Совские пруды.

Читайте также: В Запорожье хотят строить новый развлекательный комплекс на Набережной в обход горсовета