Фирма, арендовавшая площадь Фестивальную, хочет отсудить у города 5 млн гривен из 40 – для начала

ООО “АБГ-Созидатель” подало в суд на Исполком Запорожского горсовета и требует признать недействительной сделку об участии в конкурсе на реконструкцию площади Фестивальной. Также фирма требует взыскать 5 млн грн благотворительной помощи, переданной в 2006-м году городу для решения социально-экономических проблем Запорожья. Копии искового заявления фирмы и отзыв мэрии на него находятся у “Запорожского центра расследований”. 

На данный момент срок предварительного производства продлен судом до 14 октября этого года и назначена дата подготовительного судебного заседания, которое пройдет 19 сентября. 

В исковом заявлении ООО “АБГ-Созидатель” говорится, что в 2005 году Исполком Запорожского горсовета объявил конкурс на право реконструкции и благоустройства площади Фестивальной с размещением подземно-наземного многофункционального комплекса общественного назначения. Фирма подала заявку на конкурс, где кроме реконструкции и строительства, было указано, что победитель обязуется внести для решения социально-экономических проблем Запорожья 40 млн гривен. 

9 декабря 2005 года “Созидателя” признали победителем, и в тот же день ООО “АБГ-Созидатель” и Исполком Запорожского горсовета заключили Соглашение о выполнении условий конкурса. В них было указано, что победитель конкурса обязуется:

• разместить на указанном участке подземный ТРК и два отдельно стоящие высотных здания общественного назначения;
• выполнить проектирование в течении года;
• выполнить строительство в течении 2006-2007 годов;
• предоставить благотворительную помощь для решения социально-экономических проблем Запорожья 40 млн гривен;
• благоустроить прилегающую территорию к площади Фестивальной.

В ответ Исполком обязался предоставить земельный участок в аренду на срок до 50 лет с правом продлить срок пользования без изменения целевого назначения участка. 

Далее, уже в феврале 2006-го года решением горсовета истцу были переданы в аренду два земельных участка и позже между ООО “АБГ-Созидатель” и горсоветом был подписан договор аренды на 49 лет. В течение 2006-го года фирма перечислила требуемые 40 миллионов на “решение социально-экономических  проблем”, в том числе – на завершение строительства Центрального стадиона.

После этого, как говорится в исковом заявлении, реализация проекта из-за разных причин технического и экономического характера откладывалась. 

В 2018 году был утвержден новый план зонирования территории (https://zp.gov.ua/uk/sessions/110/resolution/27116 ), в связи с которым земельные участки, отданные в аренду, отнесли к категории “общественно-деловая зона общегородского назначения”, где строительство объектов, оговоренных условиями конкурса, не допускается. 

Кроме этого в заявлении также указано, что истец в 2017 году заказывал инженерно-геологические изыскные работы, которые показали, что на арендованных земельных участках невозможно проводить подземное строительство. 

По итогам всех вышеописанного в мае 2018 года, договор аренды был расторгнут. 

В иске  “АБГ-Созидатель” указывает, что выполнить условия конкурса оказалось невозможным из-за внесения изменений в план зонирования территории и из-за непригодности земельных участков. В итоге, предприниматели решили, что Исполком, как орган власти, умышленно ввел их в заблуждение, умалчивая информацию о реальном состоянии земельных участков, которые передали им в аренду – о сложных геологических и сейсмических условиях. 

Поскольку строить на этой земле запланированный комплекс оказалось невозможно, то Соглашение о выполнении условий конкурса является недействительным, и 40 миллионов, которые были перечислены 13 лет назад городу, должны быть возвращены – считают истцы.  

Однако из-за того, что судебный сбор с 40 млн составит 600 тыс. гривен, которых у истца нет, фирма требует вернуть только 5 млн. гривен, на уплату судебного сбора по которым у нее сейчас есть 75 тысяч. Но не отказывается от оставшихся 35 миллионов “безпідставно отриманих грошових коштів”.

В свою очередь, в Исполкоме полностью отвергли исковые требования “АБГ-Созидатель”. Согласно отзыву на иск, в злополучном Соглашении не было условий, которые бы вводили стороны в заблуждение и не доказано наличие умысла чиновников о введение в заблуждение коммерсантов. При этом, Соглашение о выполнении условий конкурса в мэрии называют чуть иначе – Соглашение об участии в конкурсе, и указывают, что в нем нет никаких пунктов, которые бы обязывали фирму вносить эти деньги. Также в отзыве указано, что это был именно конкурс, в котором участвовала еще одна фирма, и соответственно, в исполкоме не могли знать, кто будет победителем, чтобы ввести его в заблуждение. 

Практика “благотворительных взносов” при сдаче в аренду земли в нулевых годах периодически использовалась при Евгении Карташове. 

Руководителем ООО “АБГ-Созидатель” является Сергей Санджапов.Владельцев существенной доли и конечным бенефициарным владельцем является кипрская оффшорная компания “АФІ ДЕВЕЛОПМЕНТ ПЛС СПІРУ АРАУЗУ”, собственником которой является Лев Леваев,  израильский предприниматель и спонсор программ по развитию еврейства стран СНГ.

Читайте также: Дом нового запорожского губернатора на Великом лугу строили как «оздоровительный корпус» и узаконили через долги