Горсовет продал землю по заниженной стоимости

Через решения запорожского горсовета прошла продажа трех земельных участков по заниженной цене. Решения были приняты на мартовской сессии горсовета.

Первый участок, с кад.номером 2310100000:01:007:0204 расположен по адресу пр. Соборный, 87, рядом с ТРЦ “Автора”. Его площадь составляет 3091 квадратных метров – почти треть гектара.
С 2002-го земля находилась в аренде у ООО “Жисар” с целью размещения кафе с летней площадкой. 
В 2018-м Запорожский горсовет дал разрешение на проведение экспертной нормативной-денежной оценки и составление документации для продажи участка. 
Землю оценили в 916 860 тыс.грн согласно рыночных цен на 01 января 2019 года.
Бывшему арендатору участок обошелся в 296,62 грн за квадрат. 
Сейчас на этом месте находится ресторан “Луизиана”. 

Второй участок, с кад.номером 2310100000:03:045:0017 находится по ул. Чубанова,5а, рядом с пересечением Набережной магистрали и ул.Привокзальной. Площадь – 2665 квадратных метров.
С 2003 по 2018-й он был в аренде у ЧМПФ “ДАХ”. Затем, ЧП “Глория- тет” купила административные здание расположенное на территории участка. После чего, предприятие попросило у горсовета разрешение на продажу участка с целью размещения производственной базы. 
В феврале 2019 горсовет дал разрешение на сбор техдокументации и проведение экспертной нормативной-денежной оценки. 
Участок оценили в 174 851 тыс.грн состоянием на 01.03.2019. 
Таким образов, один квадратный метр стоил здесь 65,61 гривен. 

Третий участок, с кад.номером 2310100000:03:020:0027 по ул. Восточная, 9, неподалеку от фабрики “Мида” в Космическом микрорайоне . Площадь участка – 3949 квадратных метров. 
С сентября 2016-го участок был сдан в аренду ООО “Квант-плюс” на 10 лет с целью размещения оптовой базы товаров народного потребления. Однако позже компания обратилась к горсовету с просьбой дать разрешение на выкуп и проведения оценки земли. После чего, ”Квант-плюс” получил разрешение и участок оценили в 261 210 тыс.грн на 01.02.2019. Таким образом, бывшему арендатору квадратный метр стоил в 66,14 грн за метр.

Мы попробовали сравнить цены “экспертной оценки” с ценами участков под нежилую застройку, выставленных на портале OLX. 

Для сравнения, участок на пр.Соборном 62 б, с площадью в 600 квадратов продается за 35 000 долларов. Таким образом, сумма за квадрат по текущим ценам составляет 1 552 грн. 
Похожий участок на ул. Школьной, площадью в 600 квадратных метров продается за 36 000 долларов, что составляет 1596 грн за метр квадратный.
Участок расположенный в Александровском районе площадью 4000 квадратных метров продают за 250 000 долларов, то есть стоимость одного квадрата составляет 1662 гривен.

Дана публікація була створена за фінансової підтримки Європейського Союзу. За зміст публікації відповідальність несе ГО «Запорізький центр розслідувань». Зміст публікації не є відображенням офіційної позиції Європейського Союзу.