Фирме, связанной с замгубернатора, отдали землю по 87 грн за квадрат – еще до его назначения

В ноябре 2019-го на должность заместителя Запорожской ОДА пришел Владимир Тарасенко. А годом ранее, Запорожский горсовет проголосовал за продажу земельного участка  по заниженной цене для связанной с ним “Виват Инвест”, из пула подрядчиков “Запорожстали”. Это стало известно в ходе мониторинга землеотводов прошлых лет.  

Участок (кад.ном. 2310100000:03:038:0046) площадью в пол-гектара  расположен по адресу Чубанова, 3, неподалеку от яхт-клуба “Новая волна” – рядом с берегом Ореховой бухты. Целевое назначение – складские помещения и мастерские, которые там и расположены. 

В августе 2018-м, Запорожский горсовет дал разрешение на проведение экспертной нормативно-денежной оценки и составление документов для продажи земельного участка.
Его оценили в 454 тысячи гривен по состоянию на 1 октября 2018 года. То есть по 87 гривен за квадратный метр. В тоже время, нормативно денежная оценка (НДО) участка по состоянию на 1 января 2008 составляла 2,6 миллиона гривен. А это в 6 раз больше, чем цена согласно экспертной-оценки. 

Стоит отметить, что нормативная и экспертная оценка – разные вещи. НДО определяет стоимость земли согласно ее качествам. На ее основе за землю платятся налоги. В то время, как экспертно-денежная оценка проводится оценщиком, который должен определить рыночную стоимость земли, учитывая все факторы, которые могут увеличить или уменьшить сумму. Например, наличие коммуникаций – водопровода, газа, электричества. 

В тоже время, мы попробовали сравнить цены “экспертной оценки”  с ценами участков под нежилую застройку за 2018 год, выставленных на портале OLX. 

Для сравнения, участок на пр.Соборном 62 б, с площадью в 600 квадратов продается за 35 000 долларов. Таким образом, сумма за квадрат по текущим ценам составляет 1 552 грн. 

Похожий участок на ул. Школьной, площадью в 600 квадратных метров продается за 36 000 долларов, что составляет 1596 грн за метр квадратный.

Участок расположенный в Александровском районе площадью 4000 квадратных метров продают за 250 000 долларов, то есть стоимость одного квадрата составляет 1662 гривен.

Директором “Виват Инвест” является Максим Дихно. Собственником фирмы указана Марина Тарасенко – жена заместителя Запорожской ОДА  Владимира Тарасенко. Ранее, он сам числился в собственником фирмы. Однако, в сентябре 2019-го Тарасенко переписал ее на жену. 
Ранее, “Виват Инвест” выполняла работы для “Запорожстали”, как самостоятельно, так и в роли субподрядчика. Эта информация была и на сайте “Виват Инвест”, который был удален.

Кроме того, она также участвовала в торгах за подряд по строительству терминала в аэропорту.

Дана публікація була створена за фінансової підтримки Європейського Союзу. За зміст публікації відповідальність несе ГО «Запорізький центр розслідувань». Зміст публікації не є відображенням офіційної позиції Європейського Союзу.