В Запорожье жилые коттеджи на берегу залива оформили как “спортивно-оздоровительный комплекс”

Горсовет отдал в аренду землю обслуживающему кооперативу якобы для размещения спортивно-оздоровительного комплекса у воды. Решение № 73 о разделении земельного участка было принято в апреле.

Участок площадью 1,94 га о котором идет речь расположен по адресу ул.Привокзальная, 15-г ( бывшая ул. Луначарского), что между Яхт-клубом “Порто Рива” и отелем “Водограй”. 
Участок отдали в аренду с целью размещения “спортивно-оздоровительного комплекса”. Не смотря на это, уже несколько лет на данном участке расположен коттеджный городок для постоянного проживания людей. О коттеджном городке упоминается в документах ГАСКа.

Кроме того, предыдущие годы на сайте dom.ria висели объявления по поводу продажи домов по этому адресу, с указанием “Корсар”. И опять же, сама форма предприятия – “обслуживающий кооператив”, типична больше для постоянного проживания людей, чем для базы отдыха.

Изначально площадь участка составляла 1,94 га. Однако, в апреле 2019-го было принято решение поделить землеотвод на несколько участков и отдать их в аренду ООО “Спортивно-оздоровительный комплекс яхт-клуб Корсар» и “Корсар-2012”.
Так, участок площадью 0,5577 га (кад.номер 2310100000:03:044:0100) отдали в аренду “СК яхт-клуб “Корсар”” с целью размещения спортивно-оздоровительного комплекса. 
Участки площадью 0,4031 га (кад.номер 2310100000:03:044:0099) и площадью 0,9742 га (кад.номер 2310100000:03:044:0101) в аренду для обслуживающего кооператива “Корсар 2012” для размещения спортивно-оздоровительного комплекса.

В данной истории есть два нарушения – с целевым использованием и со стройкой у воды. 
Во-первых, участок относится к рекреации, то есть является охраняемой природной зоной. 
По целевому назначению данная земля – 07.01 “для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения. 
По закону, на участках такого типа можно размещать ограниченное количество объектов, к ним относятся детские и спортивные лагеря, дома рыбаков и охотников, туристические станции, и аналогичные объекты предназначенные для туризма и отдыха.
Спортивно-оздоровительный комплекс не входит в их перечень, и уж тем более туда не входят коттеджи для постоянного проживания, которые размещены там на самом деле. Такого типа объекты относятся к жилым и общественным. А значит не подходят для этого участка. 

Во-вторых, строительство у рек, озер и заток ограничено “Водным кодексом Украины”. Согласно которому строительство у воды запрещено, и расстояние от застройки до берега должно быть от 25-100 метров в зависимости от размеров и типов водойм ст.88. 
Таким образом данные постройки никакого отношения к целевому назначению не имеет. 

Владельцем “СК яхт-клуб “Корсар”” является Эдуард Бакланский. Ранее, в число собственников входил Олег Кузьменко.

Обслуживающим кооперативом “Корсар 2012” руководит Сергей Каценельсон. Перечень членов кооператива не обнародуется, закон этого не требует. Каценельсон известен в городе, как владелец запорожской сети кафе и ресторанов “Лимонсоль”, таких как “Фиеста”, “Шелест”, “Вилла Олива” и другие.” 

Дана публікація була створена за фінансової підтримки Європейського Союзу. За зміст публікації відповідальність несе ГО «Запорізький центр розслідувань». Зміст публікації не є відображенням офіційної позиції Європейського Союзу.